来源 环球论坛

地方政府出台救房市政策，违背宪法，有悖宗旨，更不符合全球经济形势和市场规律，责任并不完全在地方，如此关系国计民生的国家大事，全国分管部门该有哪一个部门来负责？房价一跌，就有企业敢对公众说三道四，就有人敢上法院说事，房产商借此鼓动吹捧房价上扬。
——金融危机同样会冲击老百姓的腰包和菜篮子，如果全国的老百姓都拿吃穿住行说事，那影响、危险可能就远远要比房市之乱要大得多！
——现在金融危机的影响已经在全球范围展开，渗透至各行各业，从历史规律上来看，经济危机首先冲刷的是房产泡沫，即使楼房成本再高，房价、楼市也会回归到与金融危机平息后相适应的价位，握在手里不放，只能最后赔的更多，房产商最为明智的选择，是尽快将楼市房产价位，主动拉至百姓能够接受的心理价位，少赚、不赔钱，就是赚大钱！
——金融危机的首起罢工，竟然发生在中国房产业，绝不可再逆势而上了！
——现在，房价大跌，许多闲置楼房一下子都蹦跳出来了，“廉租房”也确实证明了，开发商、房地产存在巨大水份，是“不廉洁”的！成本核算、价位调整，不妨以此为现有依据！
——谁分管，谁负责！谁管得住地方，谁负责！如此重大关系百姓生活和稳定的事情，都不应该好好管理管理、治理治理吗？

 地方政府逆流干预房价，推历史、市场规律的倒车，责任在谁？

18城市出手“救房市”中央默认截至目前，已有18个城市出台利好“救市”政策。地方政府救市的措施中，以南京和杭州的救市措施力度最大。尤其杭州救市政策涵盖24项内容，力度创下近期地方政府之最，主要包括对需求的刺激和开发商资金链的缓解。首先，对购房消费者，放宽购房入户，提高住房公积金贷款额度和贷款年限，减免契税和给予财政补贴，用来促进居民合理住房消费；其次，对于开发商，放宽房地产企业所得税预征政策，放宽土地款支付政策，放宽项目开竣工期限，延迟或暂停征收涉及房地产行业的行政事业性收费，来优化房地产行业投资发展环境；最后，对于金融机构，鼓励银行在国家宏观调控政策指导下，增加有效的信贷，支持符合条件的房地产企业正常合理的信贷需求，及时搭建银企对接的互动平台，协调解决企业面临的困难。

与杭州、南京等城市政府出台的一揽子救市政策相比，上海公积金贷款额度的上调对市场的影响力度较小，但仍可看做是一个温和的政策信号。

综合多个地方政府的救市措施，具有6个方面的特点。

首先，在公积金贷款方面，延长贷款期限，由20年提升至30年，实施这一举措的有沈阳、长沙、福州三地；沈阳、长沙两地还将首付比例由30%降至20%；河南、辽宁两省均允许省内可办理公积金异地贷款。

其次，上调普通标准住宅标准，放宽享受优惠契税范围，其中沈阳将市内五区住宅标准由5680元/平方米提至6700元/平方米，福州由5500元/平方米提升至7000元/平方米，厦门由7000元/平方米提升至12240元/平方米。

再次，与其他城市所不同，长沙提出了多项“领先”的措施。包括停止经济适用房供地，对符合购买经济适用房的家庭给予货币补贴；调整二手房交易税费，将二手房交易综合税暂由1.98%调整为1.1%，同时购买二手普通商品房，按地方所得部分给予全额补贴；调整营业税，在2009年12月31日前出售二手商品房，并购买普通商品房的，其二手商品房交易所交营业税由财政给予全额补贴。

最后，重庆对农村户口首次购买90平米以下商品房的，免征契税；厦门对于在厦门岛外同安、翔安两区购房，且面积在70-80平方米，除享受原有购房入户，还可办理不超过2人的常住户口；西安、南京则从2008年9月4日至2009年12月31日，对购房户按房款总额，分1.5%，1%，0.5%三个等级发放财政补贴。

l       一针见血：政府出手救“房事”，违背全球趋势，百姓难得实惠

深圳叫停开发商补购房者房价差额。开盘价每平方米2万元，3个月后均价陡降到了1.6万元，“早买房变成了早吃亏”，对此，深圳该楼盘开发商作出了拿近3000万元对老业主“全额补差价”的重大举动，引起深圳楼市一片哗然。昨天，记者走访该楼盘时发现，此举已被深圳市政府部门紧急叫停，而部分补差价的承诺也并未兑现。

违背市场规律，脱离全球真实环境，逆流促使楼市、房市虚位走高、抬头，不仅怨声载道，而且也会让现在各国的金融水份、热钱大量涌入……带来更多的企业倒闭、破产、工人罢工……导致更大的惨重损失！

地方政府也不具备承担保护少数富有阶层利益、保护既得利益损失的法律责任和义务。
房价大跌，许多闲置楼房一下子都蹦跳出来了，包括北京周边……

政府出台“救房市、楼盘”，即违背宪法，也有悖于我们的服务宗旨，更不适合当前形势需要、违背市场价值规律！
不过分干预，做好疏导、规范，盼望尽快促成回归理性，平抑房产，让百姓多得实惠，让房产商的收益更合理，让还贷也不成为什么了不起的大事。